Проведенный экспертный анализ показывает, что несмотря на значительный рост рублевых цен на недвижимость, в пересчете на золото квартиры становятся доступнее благодаря опережающему росту стоимости драгоценного металла.
Аналитики отмечают парадоксальную, на первый взгляд, динамику: средняя цена квадратного метра в России выросла с 8,2 тысячи рублей в 2000 году до 205 тысяч рублей в 2025 году. Однако золото за тот же период подорожало настолько стремительно, что количество металла, необходимое для покупки жилья, существенно сократилось. Если в 2000 году для приобретения 5 квадратных метров требовалось 1,6 килограмма золота, то к 2007-2008 годам показатель вырос до 4 килограммов, а затем началось устойчивое снижение.
Согласно прогнозам на 2026 год, стандартная квартира площадью 50 квадратных метров в среднем по стране оценивается уже в 853 грамма золота — один из самых низких показателей за всю историю наблюдений. Эта динамика наглядно демонстрирует колоссальный отрыв темпов роста стоимости золота от рынка жилья и подтверждает статус металла как эффективного инструмента долгосрочного сохранения капитала.
В Москве тенденция проявляется еще ярче. Если в 2018 году столичные 50 квадратных метров стоили около 3,6 килограмма золота, то к началу 2026 года этот показатель упал до 1,8 килограмма. Только за январь квартира в золотом эквиваленте подешевела на 200 граммов, что отражает продолжающееся укрепление покупательной способности металла даже относительно самого дорогого регионального рынка недвижимости.
Эксперты подчеркивают, что представленные данные имеют важное практическое значение для формирования личной инвестиционной стратегии. Регулярное приобретение даже небольших объемов металла позволяет создать капитал, надежно защищенный от инфляции и девальвации. В отличие от сбережений на банковских депозитах, реальная доходность которых часто оказывается отрицательной с учетом инфляции, золото демонстрирует способность не просто сохранять, но и увеличивать свою покупательную способность относительно крупных активов на длительных временных горизонтах, что убедительно подтверждается 26-летней ретроспективой.
