Первым шагомк снижению процентных ставок может стать закрепление на законодательном уровне обязательногострахования ответственности заемщика. Если банки будут уверены в возврате своихденег, ставки по кредитам могут стать ниже. Однако этой меры будетнедостаточно, для закрепления ставок на уровне ниже 10% годовых необходимоучастие Центробанка РФ в рефинансировании ставок, к примеру, путем покупки ипотечныхценных бумаг. Безусловно, даже при условии выполнения этих двух пунктовстоимость ипотеки в России останется выше, чем в Европе. Там уровень инфляциинаходится на уровне 1-2%, а в России – 5-6% по итогам этого года. Ставка поипотечным программам, как правило, рассчитывается из учета уровня инфляции плюсдва процента, поэтому, при условии сохранения уровня инфляции, в нашей странеипотечная ставка не может быть ниже 8-9% годовых. Не менее важное значение, чемуровень процентных ставок, для ипотеки имеет и стоимость жилплощади. А если стоимостьипотеки станет меньше, спрос на жилье вновь начнет расти, естественно, а,соответсвенно,  и цены на квадратныйметр.  Возможное решение этой проблемысостоит в запуске проектов по снижению стоимости жилья экономкласса. В настоящеевремя подобный проект уже разрабатывается АИЖК, по его итогам планируется снизитпланку стоимости бюджетного жилья до 30 тыс. руб. за 1 кв.м., то есть на15-20%, а также дополнительно запускать в эксплуатацию по 5 млн. кв. метровежегодно. Оптимистичные планы АИЖК омрачает только настоящее состояниеипотечного рынка: еще до конца текущего года эксперты предсказывают рост ставокпо ипотеке еще на два процентных пункта, а доля жилья эконом класса срединовостроек в Московском регионе продолжает падать – в этом году она равна 6%,что вдвое меньше, чем в 2011 году. Цены на квадратный метр жилья в Москве  начинаются от 90 тыс. рублей, при этомнедорогие квартиры растут в цене гораздо быстрее, чем квартиры бизнес-класса.