Одобрение заявок наипотеку в домах, находящихся на стадии закладки фундамента – уже не новость дляотечественного ипотечного рынка. Такие предложения вызваны все возрастающиминтересом населения к ипотеке, и, по прогнозам экспертов, в будущем этотинтерес будет лишь расти. В связи с этим в ближайшее время у россиян появитсявозможность оформить недвижимость в ипотеку сразу после получения разрешения настроительство. Предложения взять в кредит еще не строящееся жилье обнародуют крупнейшиебанки страны. Начиная с лета 2012 года ситуация на ипотечном рынке постепенноменяется: основной категорией жилья, которое интересует заемщиков, становитсяпервичное. Доля взятых в ипотеку квартир в новостройках за два квартала текущегогода возросла с 10-20% до 30-40%, то есть каждая третья квартира в новостройкахприобретается в кредит. Естественно, ипотечные банки не могут оставить безвнимания эту тенденцию, поэтому новым критерием привлекательности банка дляклиентов может стать возможность оформления в ипотеку жилья на самой раннейстадии строительства. Ранее большинство банков могло оформить в ипотеку жилье вобъекте, находящемся на стадии 30-50% готовности, а в Газпромбанке вы моглиполучить кредит на приобретение квартиры в здании, у которого законченовозведение подземной части. Причем такие предложения достаточно популярны: на этапе20% готовности дома может быть раскуплена половина квартир. Поэтому к моменту,когда клиент может получить одобрение по ипотеке, самые лучшие квартиры ужеразобраны.  С другой стороны, выдачакредитов на жилье в объектах на раннем этапе строительства и для банков, и длязаемщиков сопряжена с повышенными рисками. Поэтому к участию в программах раннегокредитования банки привлекают застройщиков, уже зарекомендовавших себя в работе.В частности, банки DeltaCredit и ВТБ24 уже готовы оформить в ипотеку жилье, строительствокоторого находится на стадии котлована.