Меню
8 430₽
8 173₽
3%
78.42
92.74
Золото
Покупка
Продажа
Разница
Мосбиржа
Луч. цена*
8 4 3 0
8 1 7 3
Слиток 1 кг
8 5 0 1
7 9 0 0
Слиток 100 г
8 6 1 7
7 9 0 0
Монета 100₽
9 5 8 2
9 0 0 3
прогноз цены
$/Унция
Дата
Российские банки в 2023 году потеряют значительную часть доходов от ипотечных кредитов из-за новых мер регулирования, сообщает рейтинговое агентство "Эксперт РА". Эти меры включают в себя сокращение выдачи кредитов на ипотеку от застройщиков и сокращение комиссий от страховых компаний. Ожидается, что эти меры приведут к уменьшению прибыли банков на 80 млрд рублей, что ниже, чем было предполагаемо. Основные меры регулирования включают в себя ставки, установленные ЦБ, а также новые требования к страхованию ипотеки. Осенью прошлого года Центральный Банк России обратил внимание на возрастающие риски ипотечных программ "от застройщиков". Глава банка Эльвира Набиуллина выразила мнение, что низкие ставки по таким программам - это маркетинговый ход для маскировки завышенных цен на жилье. В прошлом году эти программы стали особенно популярны на пике экономического кризиса. По таким программам заемщик может получить кредит по ставке, ниже рыночной, при этом застройщик компенсирует банку разницу между "квазильготной" и рыночной ставками, а свои расходы заложит в стоимость квартир. Опираясь на эту информацию ЦБ организовал нововведения для ипотеки "от застройщиков": надбавки по резервам в зависимости от полной стоимости кредита, макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом и новые правила продажи страхового полиса при оформлении ипотеки. Эти меры будут введены с разных дат в 2023 году. Новые требования по отчислениям в резервы на ипотечные кредиты начнут действовать с 30 мая 2023 года. Размер отчислений будет зависеть от полной стоимости кредита (ПСК) и уровня ставки по ипотеке. Чем ниже ставка по ипотеке и чем больше отклонение ПСК от доходности 10-летних ОФЗ, тем выше должны быть отчисления в резервы. Требования распространяются на кредиты, выданные после 15 марта 2023 года. Макропруденциальные надбавки вводятся для новых ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. Надбавки будут применяться к кредитам с первоначальным взносом ниже 20% (с 2024 года — ниже 30%). Эти меры касаются только кредитов на новостройки (по ДДУ) в течение первого года после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Такие условия часто применяются в партнерских программах застройщиков и банков. Новые правила продажи страхового полиса при оформлении ипотеки вступят в силу в России с 1 сентября 2023 года. Теперь заемщики смогут приобретать страховку не только у аккредитованных банком страховщиков, которые предлагают полисы по завышенной цене, но и у любой страховой компании, имеющей кредитный рейтинг. Ранее такой подход был всего лишь рекомендацией ЦБ, теперь же закреплен в постановлении правительства о допустимых условиях соглашений между банками и страховщиками. Аналитики предсказывают, что подобные законодательные инициативы окажут ощутимое давление на рынок. Предположительно, примерно половина от 80 млрд. руб. недополученной прибыли - это потерянный процентный доход от уменьшения количества выдач ипотеки «от застройщиков», недополученные комиссии от девелоперов и расходы на создание дополнительных резервов по уже выданным подобным кредитам. Остальная часть - недополученные комиссии от ипотечного страхования.
24.04.2023
Посмотрите предложения от Moneymatika
Золотой cлиток 1 г
слиток 1 г
9 551 ₽
Подробнее
Рождественский щелкунчик, 2AUD
Рождественский щелкунчик, 2AUD
59 000 ₽
Подробнее
Лунный календарь III, 25AUD
Лунный календарь III, 25AUD
89 500 ₽
Подробнее
Золотой cлиток 10 г
слиток 10 г
89 622 ₽
Подробнее
Кленовый лист, 50CAD
Кленовый лист, 50CAD
306 000 ₽
Подробнее
Золотой cлиток 100 г
слиток 100 г
861 728 ₽
Подробнее
Вам также может быть интересно
СМИ о нас
gazeta.ru
Золото остается одним из самых надежных и доходных активов. За три года оно показало более высокую доходность, чем валюта, вклады, облигации и недвижимость.
Finversia
15% моего портфеля я всегда держу в золоте, и оно приносит мне 46% годовых уже на протяжении 3 лет
FINNEXT
Мы сделали инвестиции в золото простыми, выгодными и доступными для каждого
Fomag.ru
Подарочная монета весом в 3 грамма стала альтернативой традиционным букетам и конфетам
Ассоциация банков России
Развитие и доступность рынка золота
BFM
CEO Moneymatika, Максим Мольдерф, дал комментарий о неочевидных преимуществах физического золота
РЕН ТВ
CEO Moneymatika, Максим Мольдерф, дал комментарий о ключевом преимуществе работы сервиса каналу РЕН ТВ
Forbes
Максим Мольдерф, CEO Moneymatika, дал оценку росту спроса на золото в 2024 году
Forbes
Максим Мольдерф, CEO компании Moneymatika, оценил влияние будущего президентства Дональда Трампа на рынок драгоценных металлов.
РБК
Максим Мольдерф, CEO компании Moneymatika, рассказал РБК обо всех тонкостях инвестиций в драгметалл
Известия
Финансовый аналитик Максим Мольдерф — о том, насколько разумно вкладываться в золото и как это делать
РБК
Компания Moneymatika в рамках стратегического партнерства предоставит АО “БАНК СГБ” новые возможности в реализации золота через внедрение консигнационной модели поставки драгметаллов
Вестник золотопромышленника
CEO и сооснователь Moneymatika Максим Мольдерф прокомментировал причины ралли в золоте и прогнозы по его динамике на 2024 год
Банковское дело
Компания Мoneymatika и ФГУП «Главный центр специальной связи» объявили о начале сотрудничества в сфере предоставления услуг по поставкам золота.
Вестник золотопромышленника
ООО «Маниматика» планирует реализовать инновационный сервис, который исключает необходимость самостоятельно посещать отделение банка при покупке золота
Банковское дело
Эксперты компании Маниматика рассказали о «подводных камнях» инвестиций в золото и способах грамотно их избежать
РБК
Рыночные тенденции подтверждают растущий интерес к драгметаллам у физических лиц, формируя достойный канал сбыта для российских недропользователей
Financial One
Эксперты компании Маниматика пояснили, как правильно приобретать драгметаллы в качестве новогоднего подарка и с целью долгосрочных вложений
Московский Комсомолец
Эксперты компании Маниматика рассказали, почему важно вкладываться в золото в периоды экономической турбулентности
Вестник золотопромышленника
ООО «Маниматика» рассчитывает в 2025 году продать 3 тонны золота, а к 2029 году — выйти на 20-процентную долю розничного рынка золотых слитков
Investment Leaders Award
Сервис Moneymatika стал лауреатом премии «Investment Leаders-2023»
РБК
CEO и сооснователь Moneymatika Максим Мольдерф в интервью РБК о текущем состоянии рынка золота
Финам
Компания Moneymatika – официальный партнер Всероссийского профессионального праздника День финансиста 2023
Финам
Эксперты Moneymatika о новых перспективах развития рынка золота и особенностях приобретения «золотых» ЦФА
Vc.ru
Сервис Moneymatika вышел в финал престижной премии «Искусный интеллект 2023»
Союз золотопромышленников
С 30 июня 2023 года компания «Маниматика» является официальным участником российского отраслевого Союза золотопромышленников
РБК
Эксперты moneymatika.ru пояснили, как грамотно и комфортно совершать инвестиции в золото для сохранения и преумножения сбережений
Интерфакс
Moneymatika — это первый в России маркетплейс мерного золота
Financial One
Эксперты портала moneymatika.ru рассказали, почему сейчас выгодно инвестировать в золотые слитки, и как грамотно сэкономить до 300 тысяч рублей.
Финам ФМ
Как не попасть на крючок банков и страховых компаний? Раскрытие «хитростей», а также ценные советы от основателей Маниматики на Финам ФМ.