Как известно, Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования было создано государством для поддержки ипотечного сектора. Условия кредита (ставка, сроки, размер первоначального взноса) в региональных представительствах таких агентств,  как правило, ниже средних по рынку. Сам кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Затем Агентство выкупает у банка-партнера права требования кредита и становится кредитором заемщика на весь срок ипотечного кредитования. Таким образом, население получает возможность приобрести жилье на льготных условиях, поскольку берет займ непосредственно у государства. Единственная трудность, которая могла возникнуть раньше у желающих оформить кредит по данной схеме, - это подтверждение своих доходов. Ведь по существующим в АИЖК правилам, к рассмотрению принималась только официальная часть. Но теперь, благодаря либерализации условий по выдаче жилищных кредитов, взять ипотеку в АИЖК можно и по «серым» доходам. Новая опция «Альтернативный документ» позволяет заемщикам подтверждать доход по основному месту работы (или по совместительству) справкой в свободной форме. Помимо данного нововведения, в базовые условия кредитных продуктов «Стандартный» и «Материнский капитал» был добавлен еще один элемент – «Залог имеющегося жилья», которое позволит приобрести квартиру без внесения первоначального взноса. Ведь согласно условиям вышеуказанной опции, приобрести жилье на первичном и вторичном рынке можно под залог квартиры, находящейся в собственности у заемщика. В этом случае агентство не будет даже интересоваться стоимостью, расположением и состоянием приобретаемой клиентом недвижимости. Обратим внимание, что опции не совместимы в рамках одной заявки, так как программа «Альтернативный документ» действительна только для кредитов под залог приобретаемого жилья. Если клиент решит воспользоваться одной из программ, то процентная ставка автоматически возрастет на 0,5 процентных пункта и будет равняться 11,7-13% годовых, при фиксации ставки на весь период действия кредитного договора. На период фиксации по выбору заемщика ставка будет составлять 9,7—12,95% (но не более 10 лет), далее — значение ИПЦ, увеличенный на 3,1—6,35 процентного пункта. Данное предложение действительно до 31 декабря 2013 года, но уже то, что АИЖК проводит данную акцию, служит показателем того, что государство готово постепенно смягчать требования к заемщикам, а значит, в дальнейшем население может ожидать расширения линейки кредитных продуктов.