На этой неделе в столицу вновь вернулась ипотека с минимальным первоначальным взносом. Некоторые застройщики снизили размер взноса до 10% от стоимости недвижимости ( = 150 тыс. руб.), до 3% (что составило 99 тыс. рублей) и даже до 0%. Однако такие «выгодные предложения» содержат свои подводные камни. Дело в том, что при такой схеме первоначальный взнос частично или полностью берет на себя застройщик, однако при этом он лишает покупателя остальных возможных скидок. Также в этом случае невозможно воспользоваться государственным субсидированием (ипотека с гос. поддержкой) В результате, покупая однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. руб. вы переплатите минимум 1 млн. руб.!
Руководитель отдела ипотеки и специальных программ девелоперской компании Tekta Group Роман Строилов комментирует это так: "Я напомню, что когда-то именно ипотечные кредиты без первоначального взноса в США раздули так называемый "ипотечный пузырь", который привел к кризису 2008 года. Поэтому я не поддерживаю такие предложения, я рекомендую клиентам быть очень внимательными, сравнивать предложения банков по разным строительным объектам, уточнять наличие скидки, куда, каким образом она идет".
Еще один способ сыграть на людской жадности принадлежит микрофинансовым организациям. На текущий момент банки уже не предлагают таких же сверхвыгодных ставок как год назад. Напомним, что даже в топовых банках можно было открыть депозит под 18-20% годовых. Сейчас рядовой вкладчик может надеяться максимум на 11%.-11,5%, что, согласитесь, уже не так привлекательно.
На фоне этого ярким пятном выделяются микрокредитные организации, предлагающие «сверхдоходные» вклады, ставки по которым иногда доходят аж до 27%. Однако такой вид сомнительных вложений может очень больно ударить по кошельку самого клиента. По данным МВД, за последние пару лет было закрыто около 250 финансовых пирамид, подавляющая часть которых работала под видом микрокредитных организаций. А погнавшиеся за «сверхприбылью» вкладчики потеряли на их деятельности около 2 миллиардов рублей.
