В свете изменений в законе «Об ипотеке», которые вступят в силу в конце июля, эксперты прогнозируют снижение ставок по ипотечным кредитам. В отредактированной версии закона будет прописана возможность добровольного страхования ответственности кредиторов от убытков в случае, если средств от продажи заложенного имущества окажется недостаточно. Другими словами, банки получат право страховать риски недополучения средств по долгу заемщика. Это позволит банкирам снизить требования к первоначальному взносу по ипотеке, а также положительно скажется на процентных ставках. Поправки к федеральному закону позволят избежать ситуаций, когда рыночная стоимость жилья снижается и после продажи заложенной жилплощади большая часть ипотеки остается непогашенной. Разницу в стоимость обязана будет покрыть страховая компания. Добровольное страхование ответственности кредиторов по ипотеке будет действовать на протяжении всего срока ипотечного договора, при этом минимальная страховая сумма будет начинаться от 10% от основной суммы долга. Максимальный размер страховки - 50% от основной суммы долга. Напомним, что в настоящее время средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в России составляет 12,2%.