В течение 2013 года ипотечные ставки медленно, но верно снижались, так что сейчас взять кредит на покупку квадратных метров при хорошем раскладе можно и под 11% годовых, в основном же, средняя ставка равна 12,5%, что не сопоставимо с предлагаемыми 14-16% два-три года назад. Но, даже не смотря на это, доля людей, которые арендуют квартиры, достаточно высока. Данная услуга остается одной из самых востребованных в сфере недвижимости.

Несмотря на явное преимущество ипотеки перед съемом - переходе квартиры в собственность заемщика по прошествии определенного периода. Это связано с тем, что размер месячной платы за аренду и платеж, вносимый по кредиту, весьма отличаются, причем не в пользу ипотеки. Еще одной, пожалуй, самой главной, причиной, по которой многие семьи вынуждены снимать жилье, является элементарное отсутствие достаточно крупной суммы для внесения первоначального взноса. Поэтому АИЖК разработала новую альтернативную программу на приобретение жилой недвижимости эконом - класса, не требующей внесения авансового платежа, - покупка квартиры через ЗИПФ (Закрытый Инвестиционный Паевый Фонд). В рамках данной программы выбранную клиентом квартиру выкупает ПИФ «Доступное жилье в рассрочку». Покупатель заключает договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет, во время которых выплачивает арендную плату. Часть ежемесячного платежа идет в счет самой арендной платы, а другая — в счет выкупа квартиры.

В случае расторжения договора клиенту возвращается «выкупная» часть взносов. Правда, стоимость жилья, для воспользовавшихся новым продуктом возрастет: переплата по сравнению с ипотекой составит порядка 5-10%, но %, но зато будут отсутствовать банковские комиссии и наценки, которые так же составляют значительную сумму. Хотя, скорее всего, те, чьи финансовые возможности позволяют внести первоначальный взнос , по прежнему будут заключать кредитные договора с банками, а данная инициатива АИЖК станет хорошей альтернативой для остальных желающих иметь собственное жилье.