Представители малого и среднего бизнеса рассматривают «коммерческую ипотеку» как альтернативу аренде рабочих площадей, однако, далеко не всем предпринимателям по силам освоить ипотеку. На то есть ряд причин, во-первых, более короткие по сравнению с жилищной ипотекой сроки погашения займа, составляющие от 3 до 20 лет. Во-вторых, достаточно высокие процентные ставки от 12,5% до 26% годовых. В-третьих, не менее высокий размер первоначального взноса до 30% от стоимости недвижимости, которая одновременно выступает в качестве залога по коммерческой ипотеке. При этом сумма кредита не может превышать 80% стоимости приобретаемого объекта. К заемщику также предъявляется ряд требований таких как, по меньшей мере, год работы на рынке, положительный баланс и поручительство собственников бизнеса.
Несмотря на все сложности с оформлением коммерческой ипотеки в конечном итоге она выгоднее уже традиционной аренды помещения.