АИЖК дало возможность военнослужащим приобретать недвижимость на вторичном рынке жилья в рамках продукта «Социальная ипотека». Ставка по этому кредиту составляет 12%-12,5% годовых (в первый год кредитования 12% годовых, а начиная со второго года и до даты полного погашения займа — 12,5% годовых). Кредит можно оформить на сумму до 2 млн рублей и сроком от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости жилья (допускается оплата первоначального взноса только средствами целевого жилищного займа, без привлечения собственных средств). Обязательным условием по программе является заключение договора страхования недвижимости после сдачи жилого дома в эксплуатацию.