Второе крупное повышение ставок по ипотеке за последние три месяца состоялось в Сбербанке на прошедшей неделе. При этом ипотека на жилье в новостройках подорожала сразу на 1 п.п., а по кредитам с первоначальным взносом менее 20% и того больше – на 1.2 п.п.
«Базовая ставка на покупку готового жилья при первоначальном взносе меньше 20% для «зарплатного» клиента, подающего заявку онлайн, составит 11,2%, а при первоначальном взносе 20% и более – 11%. Базовая ставка на покупку строящегося жилья при первоначальном взносе меньше 20% для «зарплатного» клиента, подающего онлайн-заявку, составит 10,7%, а при первоначальном взносе 20% и более – 10,5%», - говорится в документе Сбербанка.
Для физических лиц, не получающих зарплату в Сбербанке, ставки будут несколько выше. В случае с готовым жильем, процент составит 11,5% и 11,3% при первоначальном взносе менее 20% и более 20% соответственно. На новостройки условия более мягкие: 11% при первоначальном взносе менее 20% и 10,8% в остальных случаях. Все ставки действительны, только если клиент воспользуется онлайн-сервисом при подаче заявки. Если нет, действует дополнительная надбавка.
Второй по величине государственный банк ВТБ также стремительно повышает ставки, однако несколько скромнее, чем Сбербанк. Здесь тарифы увеличились на 0,6 п.п. Аналогично Сбербанку ВТБ ужесточает условия для кредитов с низким первончальным взносом и вводит дополнительную надбавку в размере 0,5 п.п. Данное обстоятельство связано с «изменением ЦБ РФ коэффициента риска в отношении предоставления ипотечных кредитов».
Вслед за Сбербанком и ВТБ об удорожании ипотеки сообщают и в банке «Открытие». На текущий момент ставки выросли в среднем на 0,25%. Минимальное значение составляет 9,6% годовых для новостроек и вторичного рынка.
Вслед за крупными игроками ожидается повышение ставок и в менее значимых банках. Такие тенденции на рынке следуют из роста ключевой ставки, инфляции, а также регуляторных изменений. Бурный рост пока сдерживает только конкурентная борьба и нежелание потерять потенциальных клиентов, проиграв в гонке ставок другому банку.
