В ноябре 2010 года средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях достигла 12,6% и ее размер уже не сильно отличается от минимума в 12,4%, отмечавшегося в 1 квартале 2008 года. Влияние на снижение ставок оказали в основном АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24. Именно АИЖК своими программами в разгар кризиса поддерживала ипотечный рынок. Аналитики отмечают, что в 2010 году самые низкие ставки по ипотеке предлагали не самые крупные банки, работающие по программе АИЖК. Поэтому крупным банкам пришлось снижать ставки, чтобы не потерять свою долю на рынке ипотеки.

Сбербанк, например, за 2010 год трижды снижал ипотечные ставки, доведя размер минимальной ставки до 10,5%. В ноябре банки установили рекорд по объему задолженности по ипотечным кредитам. Ее размер достиг 1,1 трлн. рублей. Причем в общем портфеле ипотечных кредитов 91%- кредиты без просрочки или с просрочкой менее месяца. Сегодня главный источник роста ипотеки – это альтернативные сделки и вторичное жилье. Кредитование новостроек названо экспертами рискованным.