Что только ни предлагается застраховать ипотечномузаемщику: и имущество, находящееся в залоге, и собственную жизнь, и здоровье, идаже риск потери работы. А теперь Госдума приняла закон о введении добровольного страхования ответственности заемщика от рисканеисполнения ипотечного договора, а также финансового риска кредитора поипотеке от убытков, вызванных недостаточностью денежных средств  отпродажи заложенного имущества. Речь идет о ситуациях, когдазаемщик не может или отказывается выплачивать оставшуюся часть долга, а стоимостизаложенного жилья не хватает для его погашения (закрытия). Таким образом, банкнесет колоссальные убытки, а бывший клиент становится должником. В случае жеесли была оформлена вышеупомянутая страховка, разницу сумм будет покрыватьстраховая компания. Условия следующие: страховая сумма должна быть не менее10%, но не более 50% от суммы основного долга, в случае погашения более чем 30% от основной суммы, страховательимеет право на соразмерное снижение размера страховой суммы. Предполагается,что данная инициатива существенно снижает банковские риски, а значит, позволитфинансовым учреждениям более лояльно относиться к заемщикам: снизить порог первоначальноговзноса и размер годовой ставки. Но, ипотека сама по себе недешевое удовольствиеи поэтому любые дополнительные затраты в виде страховки становятся существеннойнагрузкой для заемщика. Собственно, неизвестно, что окажется выгодней: взятьипотечный кредит по 12% годовых без страховки или получить от банка сниженнуюдо 9% ставку, но при этом ежегодно доплачивать за полис. К тому же, насегодняшний день и так существуют программы, в рамках которых клиент можетоформить кредит, внеся всего 5%-10% от стоимости квартиры собственнымисредствами. Да и ставки по сравнению с предыдущим периодом существенно упали:благодаря специальным предложениям и акционным программам, процент, прописанныйв договоре ипотеки, может составлять всего 10,5 – 12% годовых в рублях.