Банковские новости
ЦБ ужесточит условия ипотеки для россиян
22.12.2017

В России 2017 год ознаменовался рекордным снижением ипотечных ставок – впервые, по словам главы МЭР Максима Орешкина, займы на покупку недвижимости стали стоить меньше 10% годовых. В связи с этим и другими факторами наблюдался резкий рост выдачи ипотечных кредитов.

В ЦБ к такой тенденции относятся с большой настороженностью, опасаясь, что ипотечный бум может привести к «пузырю» на рынке недвижимости. Дабы не повторить печального опыта США, ЦБ намеревается взять ипотечный рынок под более жесткий контроль.

В первую очередь ЦБ возьмется за ипотечные займы с первоначальным взносом менее 20%, т.к. за прошедший год такие займы продемонстрировали самый внушительный рост. Для сравнения их доля в общем объеме выданных ипотечных кредитов к концу 2016 года была 6,8%, а к сентябрю 2017 года – уже 29,4%.

Таким образом, ЦБ планирует ужесточить требования к первоначальному взносу, а ипотеку с нулевым первоначальным взносом (да, да, такая пока есть) фактически совсем внести под запрет.

"В случае если эти сдерживающие факторы не помогут и риск останется, ЦБ может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий", - сообщает источник.

По информации Объединенного кредитного бюро ипотека является основным фактором увеличения кредитной нагрузки на россиян. Жилищные займы за этого год стали бесспорным лидером по темпам роста выдачи. В третьем квартале объем выдачи вырос на 29% (более 231 тыс. россиян оформили ипотеку). В денежном выражении объем выдачи составил 430,3 млрд руб. – на 40% больше чем в предшествующем году.

Онлайн калькулятор банковских услуг

Лучшие предложения по ипотеке, потребительским кредитам и вкладам от ТОП-30 банков.

С большой осторожностью относятся в ЦБ к планам АИЖК по увеличению ипотечного рынка к 2020 году с 4,8 до 10 трлн рублей. По мнению ЦБ рост ипотечного рынка в 2 раза невозможен при сохранении качества и опасаются перегрева.

"Спрос населения на ипотеку есть. Но также видно, что объемы вводимого в эксплуатацию жилья снижаются, - подчеркивает Евгений Надоршин, главный экономист "ПФ капитал". - И если эти два процесса продолжат развиваться, то может сложиться ситуация, когда ипотека будет выдаваться со все более снижающимися стандартами качества, чтобы поддерживать рост объема. Это приведет к росту цен на жилую недвижимость, носящему спекулятивный характер, и соответственно возникновению пузыря".

Банковские калькуляторы онлайн

Вам также может быть интересно
С понедельника, 23 октября, в банке «Открытие» действуют новые тарифы по ипотечным программам. Общее снижение ставок составило 0,3-0,65%, что при текущем рекордно низком уровне уже достаточно существенно. Изменения затронули такие кредитные программы как «Новостройка», «Апартаменты», «Квартира», «Рефинансирование», «Свободные ...
24.10.2017
Вслед за флагманом российского банковского рынка остальные банки также нацелены на снижение ипотечных ставок. В частности, об улучшении условий по программам жилищного кредитования заявили представители Промсвязьбанка, банка «Возрождение», ВТБ24, Московского кредитного банка, «Абсолют банка» «Ак Барс» и банка «Уралсиб». На сегодняшний день ставки в ...
11.08.2017
С 10 августа снизились ипотечные ставки в крупнейшем банке РФ. Снижение ставок составило от 0,6 до 2 процентных пунктов. Дополнительным плюсом стало также уменьшение минимального обязательного первоначального взноса на 5 п.п. до 15% от общей стоимости недвижимости. На текущий момент для новостроек ставки Сбербанка находятся ...
11.08.2017
Российский банк Уралсиб начал выдачу жилищных займов военнослужащим по новой программе «Военная ипотека». По условиям программы заемщик может приобрести в собственность квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме либо индивидуальный жилой дом с земельным участком. Если выбор заемщика пал на новостройку, строящийся дом в обязательном порядке должен ...
14.07.2017