Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и компания ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (АФЖС) запускают совместный проект «Наем с правом выкупа», который предусматривает оказание помощи заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту.

В рамках проекта «Наем с правом выкупа» АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом сам заемщик и его семья могут проживать в квартире, использовать ее на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью гасит долг заемщика по ипотеке, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней.

В этой программе смогут принять участие заемщики АИЖК, у которых, срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга (или процентов по кредитному договору либо договору займа) не превышает 360 дней, а соотношение показателя «кредит – залог» не превышает 85%. Также важным критерием является отсутствие исков об обращении взыскания на объект недвижимости.

Цена недвижимости и ежемесячный платеж определяются на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика (затраты на его услуги возьмет на себя АФЖС). Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год будет определяться как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.

В рамках этого проекта в 2015 году АИЖК планирует оказать помощь 400 заемщикам. На данный момент уже получено более 30 заявок на участие в проекте и заключены первые сделки.