Еще 3-4 года назад жилье класса люкс было принято называтьапартаментами, но с развитием рынка недвижимости такое понятие как«апартаменты» перестало быть просто синонимом дорогой квартиры, а сталосамостоятельным сегментом рынка. Выделяют несколько видов апартаментов,наиболее распространенным из которых являются помещения, входящие в составмногофункциональных комплексов. По российскому законодательству апартаменты неявляются жилыми помещениями: ими можно владеть или брать в аренду, но нельзязарегистрироваться. Эта особенность имеет свои минусы и плюсы: в силуюридического статуса апартаменты, как правило, дешевле жилых помещений того жекласса примерно на 20%. Что, безусловно, на руку покупателям данного типанедвижимости. Из минусов – банки неохотно дают ипотечные кредиты на такиепомещения физическим лицам. А если и соглашаются предоставить займ, то годовойпроцент установят значительно выше, чем на покупку квартиры. В среднем по рынкуставка на апартаменты составляет 16%. Поэтому предложение от банка «ВТб24» икомпании «MR Group»можно назвать революционным продуктом. Ведь благодаря их новой ипотечнойпрограмме, клиенты получили возможность взять ипотечный кредит на апартаменты вЖК «Фили Град» по беспрецедентной ставке в 11,45% в рамках предложения «Ипотека. Строящеесяжилье». Минимальная ставка достижима, благодаря скидке в 1 процентный пункт,предоставленной компанией «MR Group» и устанавливается на первый год титульного периодапри выборе клиентом переменной ставки (на время инвестиционного периода размерставки увеличивается на два процентных пункта и составляет 13,45%). При этомразмер первоначального взноса должен быть не менее 40% от стоимости покупаемогопомещения, а договор заключается сроком до 7ми лет. При выборе ставки,фиксированной на весь период кредитования, при условии оформления займа на теже сроки и внесения 40% в качествепервого платежа, размер ставки будет колебаться от 11,95 до 13,95 процентов (взависимости от периода). В дальнейшем ставка возрастает пропорциональновыбранному сроку кредитования и размеру вносимого аванса. Максимальный сроквыдачи кредита – 50 лет, минимальный размер первоначального взноса – 20%. Такиеусловия по ипотеке делают ЖК «Фили Град» еще более инновационным продуктом нарынке Москвы. Ведь «Фили Град» - это первый проект в рамках заявленноймосковскими властями реновации промышленных зон, расположенный на территории«Большого Сити», Комплекс отличается качественной инфраструктурой: здесьпредусмотрено строительство детского сада, центра раннего развития, супермаркетов,торговой галереи, кафе, детских и спортивных площадок, обширногомногоуровневого паркинга. Кроме того, в непосредственной близости к жиломукомплексу расположены детская школа искусств и школа олимпийского резерва,которые позволят родителям обеспечить досуг для своих детей. Жилой комплексявляется финалистом премии Urban Awards-2013 в номинациях «Лучший комплексапартаментов комфорт - класса» и «Инновация года».
