Каждый, кто планирует приобрести собственное жилье с помощьюипотеки, старается внести в качестве первоначального платежа максимальновозможную сумму, поскольку размер ставки, напрямую зависит от этого фактора,как, впрочем, и от срока кредита. Чем меньше срок и больше первыйплатеж, тем ниже будет ставка, предлагаемая банком заемщику. Кроме этого, размерпроцента может меняться в зависимости от предоставляемых клиентом документов,наличия/отсутствия детей и проч. Именно на таких условиях до недавнего времениработали все банки в РФ. Но, на днях «ВТБ24» проанонсировал изменения в политике формирования годовых процентных ставок,а именно, было объявлено, что с 20 января 2014 года при расчете стоимостиипотеки банк не будет учитывать такие параметры, как срок и первоначальныйвзнос. Теперь размер ставки будет зависеть исключительно от суммыпредоставляемого кредита. Вместо ранее существовавшей сложной системы,включающей 9 различных ипотечныхпрограмм, банк создает 3 простых продукта с фиксированной ставкой, которыебудут действовать как при оформлении ипотеки на готовое жилье, так и приприобретении недвижимости, находящейся на этапе строительства. «ВТБ 24» определилдля своих клиентов следующую структуру ставок: 11,75% годовых для клиентов,оформляющих кредит на сумму свыше 5-ти миллионов (в Москве и Московскойобласти) и 2-ух миллионов (для регионов); 12,15% - по кредитам на сумму от 2до5 миллионов (для Москвы) и от 1 до 2 миллионов (в регионах); 12,85%устанавливаются для тех, кто занимает у банка сумму, не превышающую 2-хмиллионов (Москва) и 1 миллиона (регионы). Заметим, что указанные процентныеставки на 1 – 1,5 процентных пункта ниже ранее существующих. При оформлениикредита в валюте, будет действовать единая ставка в 8% годовых. Если же кредитбудет выдаваться под залог имеющейся недвижимости или для рефинансирования, топроцент возрастет на 2 пункта. Зато льготные условия будут действовать длязарплатных клиентов и владельцев премиальных пакетов. Ставка для данныхкатегорий в рублях составит 11,25% и 11,45% соответственно, а в валюте – 7%.
