Ипотека на строящееся жилье становится все популярнее,причем не только среди инвесторов, но и тех, кто покупает квартиру «для жизни».Главной причиной, конечно же, является то, что обходится такая квартира гораздодешевле, чем уже сданный застройщиком объект или вторичное жилье. Правда, такаяпокупка всегда связана с определенными рисками, поэтому при выборе объектаследует в первую очередь внимательно изучить компанию, ведущуюстроительство. Самостоятельно провестиисследование и дать грамотную оценку строительной организации – сложно. Так какже проверит добросовестность застройщика? Ответ только один – проверить, аккредитован ли он банком. Ведь банк,выдавая кредиты на строящийся объект – тоже рискует: в случае невыполнения компанией сроков и другихусловий строительства, у организации, выдавшей ссуду на покупку, возникнутогромные суммы неплатежей по кредитам. Поэтому аккредитация означает, чтообъект и застройщик были тщательно проверены, банк провел анализ финансово-хозяйственнойдеятельности, а также аудит строящегося объекта. Любой специалист рынканедвижимости подтвердит, что одним из самых придирчивых кредиторов являетсяСбербанк, а это в свою очередь значит, что покупатель может быть уверен внадежности своих вложений. Компания NCC спешит сообщить своимклиентам, что ЖК «Эланд», возводимый рядом со станцией метро «Девяткино»(Ленобласть), был аккредитован Сбербанком. Для будущих владельцев квартир,помимо еще одного подтверждения надежности концерна, это означает возможностьоформить ипотеку по программе «12-12-12». Напомним, что в рамках программыклиенты могут получить ипотечный кредит на срок до 12 лет по ставке в 12%, внеся в качестве первоначального взносалишь 12% от стоимости приобретаемого жилья. Надбавка к процентной ставке дорегистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительстважилья отсутствуют. Проведенная аккредитация позволит клиентам не предоставлятьдополнительное обеспечение, а оформлять в залог банка права требования настроящийся объект. Еще одним несомненным плюсом, для приобретающих квартиры вЖК «Эланд» станет то, что подать заявку и документы на оформление кредита, онисмогут прямо в офисе строительной компании.
