С предложением о смягчении требований к резервам и нормативам банков выступили Минэкономразвития и АИЖК , но при условии дополнительного ипотечного страхования. А именно договор должен покрывать либо риски кредитной организации, либо ответственность заемщика. На сегодняшний день оба вида страховок необязательны. По закону «Об ипотеке» обязательным является только страхование залога (жилья) от частичного или полного уничтожения.

Суть предложения названных ранее ведомств заключается в том, чтобы в зависимости от наличия необязательных договоров страхования можно было ввести дифференциацию требований к созданию резервов банков. Также предполагается установить критерии для страховщиков, после чего при оформлении страховки банковские организации смогут рассчитывать на снижение требований резервирования.

Данные меры направлены не только и не столько на увеличение объемов ипотечного кредитования, сколько на улучшение качества услуг банков в данной сфере деятельности.

Таким образов ответственность за убытки по кредитам с высокой степенью риска будет возлагаться на страховую компанию, оценившая данные риски. В конечном итоге ипотечное страхование должно стать инструментом снижения кредитного риска по ипотечным ссудам, а это в свою очередь позволит банкам снизить первоначальные платежи с 30% до 10%.