Банки готовы простить валютным ипотечникам остаток долга при взыскании и продаже их квартир. Напомним, что должники, которые идут на такие условия, должны уплатить 13-процентный налог на полученный доход (сумму списания долга). Банки предложили Минфину освободить валютных заемщиков от уплаты этого налога. Кроме того, банки просят считать полученный убыток от списания расходами.
В письме Ассоциации российских банков (АРБ) министру финансов Антону Силуанову отметили, что «для многих семей предлагаемый алгоритм реструктуризации является не только одним из наиболее действенных, но и, по сути, единственно возможным. Он позволяет сохранить свою репутацию, кредитную историю и избежать судебных процессов. Но заемщики зачастую отказываются от такого способа урегулирования задолженности в связи с необходимостью уплаты подоходного налога».
В Минфине отметили, что готовы поддержать инициативу лишь частично. Ведомство готово освободить от налогообложения только ту часть прощаемого долга, которая компенсируется банкам государством в рамках принятой программы помощи ипотечным заемщикам. Программой, в частности, предусмотрена возможность прощения банком части основного долга по ипотечному кредиту при изменении валюты договора займа на рубли. В этой ситуации 50% убытка (но не более 200 тысяч рублей) банку будет возмещено в виде госсубсидий. Таким образом, заемщики смогут рассчитывать на освобождение от налогообложения только половины прощенной суммы, и то лишь в том случае, если она не выше 400 тысяч рублей. В целом на поддержку рублевых и валютных заемщиков заложено 4,5 млрд рублей.
Аналитик Verum Option Александр Краснов считает, что освобождение от уплаты подоходного налога на доход, полученный в результате списания банком задолженности, необходимо распространить не только на ипотечные займы и автокредиты, но и на все займы в иностранной валюте.
Адвокат компании «Деловой фарватер» Роман Терехин напомнил, что в развитых странах списанная задолженность не признается доходом должника, соответственно, не подлежит обложению подоходным налогом.
