Ипотека для военнослужащих

Специальная ипотечная программа для военнослужащих разработана на основании Федерального Закона РФ (№ 117-ФЗ от 20 августа 2004 года) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Целью данной системы является обеспечение жильем военных, после 3-летнего участия в НИС (накопительно-ипотечной системе), с применением ипотечных кредитов и целевых жилищных займов.

Основная особенность военной ипотеки заключатся в том, что благодаря участию военнослужащего в программе, и накоплению средств на специальном счете, выплачивать ипотеку будет не сам участник, а МО РФ. При желании, военнослужащий может использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса, или добавить личные накопления для покупки более дорогого жилья.

Условия для участия в программе

2 200 000 рублей – таков максимальный размер ипотечного кредита для военных. На протяжении 20-ти лет государство перечисляет субсидии на счет участника программы (например, в 2011г. взнос составлял более 189 000 рублей). Таким образом, за время участия в НИС и срока службы, на банковском счете военнослужащего должно быть накоплено достаточное количество средств для покупки жилья (из расчета 54кв.м. на семью из 3-х человек).

Чтобы стать участником программы, военнослужащий должен написать соответствующий рапорт. Перечень участников накопительно-ипотечной системы определяется Законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», глава 3.

Местоположение приобретаемого жилья не зависит от места службы военнослужащего – это может быть любой регион страны. Ограничения военной ипотеки касаются определенной недвижимости: например, кредит нельзя использовать для покупки так называемых «хрущевок» и «малосемеек», комнат в «коммуналке», деревянных домов. При увольнении со службы, военный не сможет использовать средства со счета накопительно-ипотечной системы.

Где и как оформить военную ипотеку?

Услуга оформления ипотечного кредита для военнослужащих доступна во многих банках Российской Федерации. Это более 70 финансово-кредитных учреждений, в числе которых и крупнейшие российские банки.

Кредитор рассчитывает максимальную сумму ипотеки индивидуально, используя в качестве основы информацию о взносах на жилищное обеспечение данного заемщика. Расчет ведется от общей суммы, которая будет накоплена к 45-летнему возрасту военнослужащего. В сумме кредита учитывается не только первоначальный взнос и величина процентной ставки, но и будущая индексация взносов в связи с возможной инфляцией.

Коммерческие финансово-кредитные организации предоставляют военную ипотеку с первоначальным взносом от 10%. В большинстве банков, дополнительных комиссий для данного вида кредитования нет, однако бывают исключения.

В большинстве своем, и участники накопительно-ипотечной системы, и кредиторы положительно отзываются о работе НИС. Для более выгодных условий кредитования, финансовые эксперты советуют военнослужащим становиться участниками системы сразу же, как только позволяют условия программы. Кроме того, не стоит забывать о «сроке годности» сертификата на льготную ипотеку: обычно им можно воспользоваться в течение 3-х месяцев.

Читайте также

Первичный и вторичный рынок жилья – что выгоднее для ипотеки?

Особенности ипотечного кредитования

На какой срок лучше оформлять ипотеку?

Ипотечный калькулятор