Как следствие прекращения программы госсубсидирования ипотечный рынок в РФ ждут новые тенденции. Аналитики предвещают с одной стороны повышение процентных ставок по стандартным программам, а с другой - продуктовая линейка банков должна разнообразиться. Разнообразие предложений банков достижимо за счет активного сотрудничества между ипотечными банками и кампаниями-застройщиками.
Таким образом, благодаря спец-программам банков (при сотрудничестве с застройщиками) могут стабилизироваться ипотечные ставки на уровне предполагавшихся при государственном субсидировании еще до пересмотра ключевой ставки ЦБ.
Помимо прочего должна вырасти доля госбанков в выдаче ипотечных кредитов. Такова еще одна тенденция будущего года. «Но это, скорее, связано не с развитием девелоперского рынка, а с укрупнением банковской системы, когда небольшие организации уходят, а крупные наращивают объемы» - сообщает директор по маркетингу Glorax Development.
В качестве иллюстрации к вышесказанному можно привести пример ВТБ24. Банк аккредитовал строящийся жилой комплекс «Московские ворота» (4 корпус). Готовые квартиры в этом ЖК можно купить с помощью ипотечного кредита, ставка по которому составляет от 12,35% годовых. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита – 30 млн. руб. Срок кредитования – до 30 лет.
В ЖК имеется подземный паркинг на 198 машиномест и разнообразные квартиры от четырехкомнатных до студий. На данный момент объект уже введен в эксплуатацию.