На реализацию программы льготной ипотеки, предназначенной помочь семьям со вторым или третьим ребенком, родившимися после 1 января 2018 года, государством будет выделено 500 миллиардов рублей. Государство планирует субсидировать часть процентной ставки, чтобы для заемщика она была не выше 6% годовых.
По условиям программы, ставка 6%, субсидированная государством будет действовать 3 года с момента оформления ипотечного кредита для семей со вторым ребенком и 5 лет – для семей с третьим ребенком. После этого кредит будет выплачиваться по ставке, рассчитанной как ключевая ставка ЦБ + 2 процентных пункта.
Выдачей льготных ипотечных кредитов займутся преимущественно банки, за которыми стоит государство. Такой позиции придерживается ЦБ. В первую очередь, речь идет о Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке и Россельхозбанке.
«Банки будут счастливы, ведь им компенсируют ставку. Министр финансов Антон Силуанов предварительно озвучил, что на эти цели из президентского правительственного резервного фонда будет взято 500 миллиардов рублей» - комментируют эксперты.
Коммерческие банки тоже планируют активно конкурировать за право обслуживать данную программу. Однако многие подозревают, что при большой доле коммерческих банков, можно столкнуться с недобросовестной реализацией условий. «Кредит можно выдать по незаконным основаниям. Можно справку подделать, на откаты договориться, договориться со своим застройщиком, чтобы только у него брать жилье» - опасаются в ЦБ.
По предварительным оценкам, заемщиками по данной программе смогут стать около 620 тысяч российских семей. Однако в реальности число заемщиков может быть меньше, т.к. «помимо права надо еще иметь заработную плату и родить ребенка в 2018 году»
